Hrvatska narodna banka (HNB) uvodi nove mjere za kontrolu kreditiranja kako bi usporila zaduživanje kućanstava i zaštitila financijsku stabilnost.
Kod stambenih kredita, ključne mjere uključuju:
- Omjer duga i dohotka – Mjesečna rata kredita ne smije prelaziti 45% dohotka kućanstva, osim u iznimnim slučajevima kada se kredit koristi za rješavanje stambenog pitanja.
- Omjer kredita i vrijednosti nekretnine – Banke mogu odobriti maksimalno 90% vrijednosti nekretnine. Dodatnih 20% kredita moguće je iznimno odobriti, ali prvenstveno za kupce koji rješavaju stambeno pitanje.
Primjer: Ako želite kupiti stan vrijedan 240.000 eura, banka vam može odobriti maksimalno 216.000 eura, uz uvjet da vaša mjesečna rata ne prelazi dozvoljeni postotak vašeg dohotka.
Pročitajte više: HPB uvodi ‘super stambeni kredit’: Fiksna kamatna stopa, trošak procjene nekretnine…
Rok otplate kredita ostaje isti
“Tu se dopuštaju bankama odstupanja, a posebno za ljude koji svojim kreditom žele riješiti stambeno pitanje, a ne kupiti, na primjer, apartman na moru pa ga rentati ili nešto”, pojasnio je Milan Deskar-Škrbić iz Hrvatske narodne banke za HRT.
Rok otplate kredita ostaje ograničen na 30 godina, što je uobičajena praksa.
Ove mjere prvenstveno pogađaju potrošače s većim zaduženjima, dok prioritet ostaje na stambenom zbrinjavanju građana.
Foto: Canva
