Vlada Andeja Plenkovića na početku svog trećeg mandata najavila je uvođenje poreza na nekretnine, što je očito procijenjeno kao najbolji politički tajming za takvu poreznu mjeru koja je odmah nakon puštanja u javnost izazvala puno reakcija i nemali broj kritika, piše N1.
Ministar financija Marko Primorac prošloga je tjedna kazao da je namjera transformirati sadašnji porez na kuće za odmor u porez na nekretnine. Tim bi porezom bile obuhvaćene sve nekretnine u kojima vlasnici ne žive niti ih dugoročno iznajmljuju. Prihode od tog poreza dijelili bi država i jedinice lokalne samouprave.
Mnoštvo nekretnina bez čistog vlasništva
Uvede li se porez na nekretnine, pitanje koje se neizostavno nameće jest ono kakvog će imati odraza na tržište nekretnina. Ključni motiv za predlaganje tog poreza bio je podatak o čak 600.000 praznih nekretnina u Hrvatskoj.
“Ako se uvede taj porez dio praznih nekretnina sigurno će otići u rentu, a dio u prodaju”, smatra Jasminka Biliškov, vlasnica agencije za posredovanje u prodaji nekretnina iz Splita i dopredsjednica Udruženja poslovanja nekretninama pri Hvatskoj gospodarskoj komori (HGK).
Veliki problem koji ističe jesu nesređeni vlasnički odnosi u slučaju mnogih nekretnina koje bi se trebale naći u poreznim škarama.
Pročitajte više: Kako će se novi zakon odraziti na tržište nekretnina? Stručnjakinja: ‘Ništa od pada cijena’
Ništa od pada cijena
“Jako puno stanova nema čisto vlasništvo pa prije nego što se upusti u to, država bi morala napraviti procjenu. Mora se naći i neka polazišna točka kako bi se utvrdio porez koji ne može biti isti za nekretninu u centru Splita ili Zagreba te onu u Dalmatinskoj zagori, Lici ili Slavoniji. Osim toga, puno kuća i stanova nisu tržišno atraktivni ni za najam ni za prodaju. Pa ako će ljudi na njih morati plaćati porez, to bi trebalo biti simbolično. Zato je bitna procjena svih nekretnina. A da bi ih se moglo procijeniti, moraju imati uredno vlasništvo, da se zna kome će se ispostaviti račun. Sve je to vezano jedno s drugim”, napominje Biliškov.
S uvođenjem poreza, dodaje, na tržištu će se sigurno pojaviti veći broj nekretnina i za prodaju i za najam. Ipak, Biliškov ne vjeruje da bi broj nekretnina koje bi se pojavile na tržištu nakon uvođenja poreza na nekretnine izazvao značajnije pomake cijena.
Foto: Canva
