Porez na nekretnine aktualna je tema u zadnje vrijeme koja se, vjerojatno, ne spominje samo u medijima, nego i u razgovoru s prijateljima i kolegama. Iako oporezivanje imovine još nije uvedeno u Hrvatskoj, ono se primjenjuje diljem Europe, a prema jednom istraživanju Organizacije za gospodarsku suradnju i razvoj – u Hrvatskoj poznatoj i pod engleskom kraticom OECD, Organisation for Economic Co-operation and Development, s obzirom da se u medijima dosta govorilo o članstvu Hrvatske u toj organizaciji – godine 2014. najveći udio poreza na nekretnine u ukupnim porezima zabilježen je u Velikoj Britaniji.
Sve učestalija poslovna komunikacija na engleskom
S obzirom na relevantnost teme i na sve češću poslovnu komunikaciju koja se odvija na engleskom, ne bi bilo loše savladati osnovni vokabular u vezi s porezom na nekretnine. Pogledajmo prvo kako OECD definira porez na nekretnine:
“Tax on property is defined as recurrent and non-recurrent taxes on the use, ownership or transfer of property. These include taxes on immovable property or net wealth, taxes on the change of ownership of property through inheritance or gift and taxes on financial and capital transactions.”
Pogledajmo ključne riječi iz definicije:
tax on property – porez na imovinu
recurrent and non-recurrent tax – stalni ili povremeni porez (kad govorimo o učestalosti ubiranja poreza)
use, ownership or transfer – korištenje, vlasništvo ili prijenos
immovable property – nekretnina, nepokretna imovina
net wealth – neto imovina
inheritance or gift – nasljeđivanje ili darovanje
financial and capital transactions – financijske i kapitalne transakcije
Porez na imovinu treba razlikovati od sljedećih poreza:
porez na promet nekretnina (odnosi se na kupoprodaju)
tax on the transfer of property
porez na dohodak od nekretnine (odnosi se na iznajmljivanje)
tax on rental income, rental income tax
Kad govorimo općenito o imovini, spomenimo da imovina obuhvaća, među ostalim:
nekretnine, nepokretna imovina – immovable property
pokretnine, pokretna imovina – movable property, movables
materijalna imovina – tangible property
nematerijalna imovina – intangible property
osobna imovina – personal property
gotov novac – cash
dionice i obveznice – shares and bonds
bankarski depoziti – bank deposits
osiguravajući fondovi – insurance funds
nevidljiva imovina – invisible property
S obzirom da u komunikaciji rijetko koristimo pojedinačne riječi, bilo bi korisno pogledati kako se ključna riječ iz ovog članka koristi u cijelim rečenicama.
The municipality is entitled to levy property tax – naplatiti porez na imovinu
The new law allows municipal authorities to introduce property tax – uvesti porez na imovinu
Some municipalities impose property tax on the assessed value of real property interests – nametnuti porez na imovinu
British households pay the highest property taxes in the developed world – plaćati porez na imovinu
The Government has decided to increase property taxes – povećati porez na imovinu
Women in Adria članice ostvaruju poseban popust na učenje stranih jezika u školi stranih jezika Smart Grupa.
Foto: Pexels
